Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 21. Januar 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus: Florastr. 99, 99 a, 45888 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Bulmke Blatt 508.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit (GE Nr. 1) + 5 Wohneinheiten) sowie einem gewerblich zu nutzenden Anbau (GE Nr. 2) und einem Hintergebäude (Mehrfamilienwohnhaus/Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten),
Baujahr Haupthaus 1906/Wiederaufbau 1949, Baujahr Anbau keine Angaben vorliegend, Baujahr Hintergebäude 1899/Wiederaufbau DG 1953, fiktives Baujahr 1975, Wohn-/Nutzfläche Haupthaus mit Anbau 556 m² (73 m² Gewerbeeinheit GE Nr. 1 + 412 m² WE Nr. 1-5 + 71 m² Anbau GE Nr. 2), Hinterhaus 201 m² (WE Nr. 1-4), insgesamt zum Wertermittlungsstichtag (14.05.2024) teilweise vermietet, Haupthaus in Teilbereichen vernachlässigter Zustand.
Zum Wertermittlungsstichtag war ein ordnungsbehördliches Verfahren anhängig!
Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nur in Teilen ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!





ermittelter Verkehrswert in EURO: 554.000,00 €