Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 03. Februar 2026, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt 3 Eigentumswohnungen: Grillostraße 55 A, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
eingetragen im Grundbuch von Schalke Blatt 4132, Schalke Blatt 4137, Schalke Blatt 4133.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes vier- bis fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus auf einen Reihen-Eckgrundstück Schalker Straße 145/Grillostraße 55A, nebst teilweise ausgebautem Dachgeschoss (unter Satteldach), unterkellert mit insgesamt 29 Sondereigentumseinheiten.Ursprungsbaujahr ist 1954. Die zu versteigernden 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus Grillostraße 55A; es ist keine barrierefreie Nutzung möglich. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Ein Kellerraum steht im Gemeinschaftseigentum und wird als Waschkellerraum genutzt. Die Wohnung Nr. 21 konnte nicht besichtigt werden.
Alle drei Wohnungen scheinen vermietet zu sein.

Sondereigentum, Wohnung und Keller Nr. 21:
- 1. Obergeschoss mitte
- ca. 47 m² groß mit 2 hofseitigen Zimmern und Küche und Bad
- keine Besichtigung möglich

Sondereigentum, Wohnung und Keller Nr. 22:
- 1. Obergeschoss rechts
- ca. 53 m² groß mit 2 Zimmern (eins hofseitig, eins straßenseitig) und Küche und Bad
- allgemein starke Abnutzung der Ausstattung
- mutmaßlich Schimmel im Bad

Sondereigentum, Wonhnung und Keller Nr. 26:
- 3. Obergeschoss links
- ca. 53 m² groß mit 2 Zimmern (eins hofseitig, eins straßenseitig) und Küche und Bad
- allgemein starke Abnutzung der Ausstattung
- Schäden an der Wohnungsabschlusstür.

Die Einsicht in das Gutachten wird dringend angeraten.





ermittelter Verkehrswert in EURO: 105.000,00 €