Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 15. August 2025, 08:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Miteigentumsanteil an einer Wegfläche, Miteigentumsanteil an einem Grundstück, Miteigentumsanteil an einer Wegfläche: Scheideweg 63 c, 45896 Gelsenkirchen, Scholven
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 12612, Buer Blatt 12612, Buer Blatt 12612, Buer Blatt 12612.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Nr. 9 des Aufteilungsplans) im 2. Normalgeschoss in einem Gesamtensemble aus insgesamt 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage (31 Wohneinheiten) nebst drei Miteigentumsanteilen an Grundstücken im Scheideweg 63 c, 45896 Gelsenkirchen-Scholven, Wohnfläche ca. 72 m², zum Wertermittlungsstichtag (08.07.2024) seit 2 Jahren ungenutzt und aktuell nicht nutzbar. Baujahr ca.1970. Aufteilung: 3 ZKB, WC und Balkon. Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendaches soll eine Sonderumlage erhoben werden (vorgenommener Abschlag: 6.000,00 Euro). Bei der Eigentumswohnung besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, zusammenfassend war bei der Ortsbesichtigung ein nicht mehr bewohnbarer Zustand erkennbar (vorgenommener Abschlag: 42.500,00 Euro). Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 41.000,00 €