Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 07. Mai 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 28995.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Terrasse im 2.OG des Mehrfamilienhauses Hügelstr. 2 in Gelsenkirchen-Horst als Teil der WEG-Anlage Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87A, Baujahr 1995, ca. 81 m² Wfl., zum Zeitpunkt des Wertermittlungsstichtags (= 18.03.2024) vermietet.
Zugeordnet hier ist das gemeinschaftliche Sondernutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Gebäudebestandteilen sowie Außenwände und Dach des Hauses Hügelstr. 2.
Die Anlage befindet sich in einem einfachen und in Teilen schadhaften Zustand.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte nicht erfolgen.
Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig.
Es ist mit diversen Sonderumlagen zu rechnen und es wurden verschiedene Wertabschläge vorgenommen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!



ermittelter Verkehrswert in EURO: 34.000,00 €