Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 02. Oktober 2026, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord
eingetragen im Grundbuch von Bismarck Blatt 3560.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 45 qm große Eigentumswohnung nebst Keller, die sich im 1. OG Mitte im Haus Nr. 72 des Gebäudekomplexes bestehend aus jeweils freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss in der Hochkampstraße 72/24 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke-Nord mit insgesamt 31 Sondereigentumseinheiten (19 Wohnungseigentumseinheiten, 11 Garagen, 1 Fahrradraum) befindet. Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Es bestehen Schäden und Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Baujahr: 1956 (nach Bauakte). Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (22.07.2025) augenscheinlich bewohnt/vermietet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Ein Sanierungsverfahren der Stadt Gelsenkirchen ist eingeleitet, das entsprechende Grundbuchrecht bleibt nach der Zwangsversteigerung bestehen; verschiedene Rechtsvorgänge (Verkauf/Belastung etc.) in Bezug auf die Immobilie sind daher genehmigungspflichtig. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden.Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.

Ansprechpartnerin: Frau Müller, Tel.Nr. 0251 4125448 Aktenzeichen: 5813789210

ermittelter Verkehrswert in EURO: 27.000,00 €