Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 06. Mai 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Mehrfamilienhaus: Gabelsberger Str. 10, 45879 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 1031.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (5 Wohneinheiten), Baujahr 1925/fiktives Baujahr 1967, insg. rd. 581m² Wohnfläche, bestehende Bauschäden/-mängel und Reparaturstau.
Zum Wertermittlungsstichtag (= 27.09.2022) war anscheinend eine Wohnung (1. OG) unvermietet/ungenutzt, die weiteren vier Wohneinheiten vermietet.
Die Wohneinheiten im EG und 1. OG konnten konnten durch die Sachverständige nicht besichtigt werden.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!



ermittelter Verkehrswert in EURO: 435.000,00 €