Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 15. April 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381), Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444): Coburgerstraße 51, 45899 Gelsenkirchen, Horst
eingetragen im Grundbuch von Horst Blatt 713, Horst Blatt 713, Horst Blatt 713, Horst Blatt 713.


Laut Wertgutachten handelt es sich um
A) BV Nr. 1:
ein Grundstück, bebaut mit einem als Einfamilienhaus genutzten Reihenmittelhaus, II-geschossig mit -laut Sachverständigen- vermutlich ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss, Ursprungsbaujahr 1979/Bewertungsbaujahr 1985, ca. 113 m² Wfl.
Dem Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht.
Eine Nutzung des südwestlich gelegenen Privatwegs (fremdes Flurstück) ist nicht dinglich gesichert.

B) BV Nr. 2:
ein Grundstück, bebaut mit einer Garage (Fertiggarage) - Teil eines Garagenhofs.
Eine Besichtigung konnte durch den Sachverständigen nicht erfolgen.

C) BV Nr. 3/zu 1:
einen Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381) - Zuwegung zum Reihenmittelhaus.

D) BV Nr. 5/zu 2:
einen Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444) - Zuwegung zur Garage

Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten!


Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 1: 259.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 2: 6.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 3/zu 1: 3.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 5/zu 2: 3.000,00 €

ermittelter Verkehrswert in EURO: 271.000,00 €