Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 28. Januar 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Wohnhaus und Werkstattgebäude, Anbauten an das Werkstattgebäude: Schwarzbachstr. 34, 45879 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 1966.


Laut Wertgutachten handelt es sich um
A. BV lfd. Nr. 2 (Flurstück 390)
um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und einem Werkstattgebäude, Baujahr Wohnhaus unbekannt, 148 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (11.01.2024) für die Unterbringung von Monteuren an einen Gewerbebetreibenden vermietet; Baujahr Werkstattgebäude 1930, ca. 245 m² ohne Anbauten, zum Zeitpunkt des Wertermittlungsstichtags ebenfalls vermietet.
B. BV lfd. Nr. 4 (Flurstück 64)
um ein Grundstück, bebaut mit Anbauten an das Werkstattgebäude, Baujahr Anbauten 1963, Anbauten wurden ohne baurechtliche Genehmigung errichtet und überbauen zudem noch das Flurstück 63, das im Eigentum eines fremden Dritten steht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 1966, lfd. Nr. 2: 399.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 1966, lfd. Nr. 4: 4.000,00 €

ermittelter Verkehrswert in EURO: 403.000,00 €