Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 09. April 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
das Objekt Mehrfamilienhaus, + 5 Garagen: Devensstr. 99, 45899 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Horst Blatt 4240 Flurstück 362.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit Moschee und mehreren Garagen (gem. Planunterlagen 8 Wohnungen und 5 Garagen im Innenhof), Ursprungsbaujahr 1902, ca. 352 m² Wfl. / ca. 193 m² Nutzfläche, Innenhof nur über das Nachbargrundstück erreichbar. Das Haus war zum Wertermittlungsstichtag (21.06.2021) leerstehend, nicht nutzbar bzw. nicht bewohnbar und bereits seit längerer Zeit verschlossen!
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Der Zustand ist überdurchschnittlich schlecht (z.B. fehlende Fenster - Innenräume und Decken sind den Witterungseinflüssen ausgesetzt, etc.), so dass seitens des Sachverständigen der Abbruch aller baulichen Anlagen als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird.
Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!


ermittelter Verkehrswert in EURO: 136.000,00 €