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Versteigerungstermin:am 10.04.2024 um 11:00 Uhr
Geschäftszeichen:5 K 41/22
Grundstücksart:Wohn-/Geschäftshaus
Objekt / Lage:Wiehagen 44, 45879 Gelsenkirchen
Versteigerungsort:Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
Zuständigkeit:Amtsgericht Gelsenkirchen
Overwegstraße 35
45879 Gelsenkirchen

Tel.: 0209 1791-0
Fax: 0209 1791-188

Wohn-/Geschäftshaus: Wiehagen 44, 45879 Gelsenkirchen

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 10. April 2024, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Wiehagen 44, 45879 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 961.


Laut Wertgutachten -teilweise erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (5 WE und 1 Ladenlokal), Baujahr 1951/fiktives Baujahr 1965, 347 m² Wohn- und Nutzfläche, zum Wertermittlungsstichtag teilweise vermietet. Vernachlässigte Instandhaltung, Bauschäden/Baumängel (Wertabschlag 56.000,00 €). Es sind mehrere baurechtliche Verfahren anhängig (bzgl. Mängelbeseitigung, Nutzungsuntersagung Dachgeschoss, u.a.).
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Ansprechpartner: X S-Immobilien GmbH (Tel: 0201/103-5923 und 0201/103-5939)

ermittelter Verkehrswert in EURO: 152.000,-- EUR


Externe Links:

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353442&zvg_id=160403

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353437&zvg_id=160403

Exposee: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353438&zvg_id=160403

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353439&zvg_id=160403

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353440&zvg_id=160403

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=353441&zvg_id=160403



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