Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 08. April 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt mit Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück: Devensstr. 101, 45899 Gelsenkirchen, Horst
eingetragen im Grundbuch von Horst Blatt 4240.


Laut Gutachten -erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück Devensstraße 101 in 45899 Gelsenkirchen-Horst. Grundstücksgröße 227 qm. 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 370 qm. Die Wohnungen sind zwischen ca. 31 und 97 qm groß. Ursprungsbaujahr 1907. Das zweiseitig angebaute dreigeschossige unterkellerte Haus steht seit mehreren Jahren leer (aktuell nicht nutzbar bzw. nicht bewohnbar, überdurchschnittlich schlechter Zustand), teilweise fehlen die Fenster und die Dachluken stehen offen, so dass bereits über einen längeren Zeitraum Regenwasser in das Gebäude eindringen konnte. Ob Zurzeit eine Versiegelung durch die Stadt Gelsenkirchen erfogt ist, ist nicht bekannt. Laut Gutachter wird der Abbruch der baulichen Anlagen als wirtschaftlichste Lösung angesehen. Als Verkehrswert wurde der lagetypische marktangepasste unbebauter Gesamtbodenwert angesetzt. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringendst angeraten.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 106.000,00 €