Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 12. März 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
das Objekt Zweifamilienhaus: Eichwaldstraße 36, 44319 Dortmund, Wickede
eingetragen im Grundbuch von Dortmund Blatt 50604.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1900 mit einem freistehenden, zweigeschossigen Zweifamilienhaus (aufgeteilt in Vorderhaus und Anbau) jeweils mit Teilunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt 1.634 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 185 m². Hinter dem Wohngebäude ist eine Garage angeordnet. Aufgrund der Anordnung des Wohngebäudes hat die Garage keine Zufahrtmöglichkeit und ist daher nur als massiver Schuppen o.ä. nutzbar.
Der Gutachter hat aufgrund von objektspezifischen Grundstücksmerkmalen (Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstau, Schieflage im Anbau, unzeitgemäße Grundrissgestaltung) Abschläge vorgenommen.


Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 360.000,00 €