Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 18. Februar 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus, als Vierfamilienhaus genutzt, als Vierfamilienhaus genutzt: Gutenbergstraße 24, 51373 Leverkusen, Bürrig
eingetragen im Grundbuch von Bürrig Blatt 6686, Bürrig Blatt 6686.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 05.04.2025), das ohne Innenbesichtigung erstellt wurde: Zwei Grundstücke mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1967) mit ungenehmigtem Wintergartenanbau auf Flurstück 675, laut Bauplänen bestehend aus zwei baurechtlich genehmigten Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss (mit Diele, Flur, Küche, Bad und Terrasse, Wohnfläche ca. 106 m²) und ersten Obergeschoss (mit Diele, Flur, Küche, Bad und Loggia, Wohnfläche ca. 98 m²). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei, baurechtlich nicht genehmigte Einzimmerwohnungen (mit Flur, Küche und Bad mit ca. 56 bzw. 36 m² Wohnfläche). Auf den Grundstücken befindet sich weiterhin eine Einzelgarage mit Abstellraum als Eigengrenz-/ Überbau. Die Wohnungen sind nach Bericht der eingesetzten Zwangsverwalterin ab 15.01.2025 vermietet.

Kontakt z. Gläubigerin: Tel. 0221 226 55512

ermittelter Verkehrswert in EURO: 508.000,00 €