Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 17. Juni 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Thomas-Morus-Straße 4, 51375 Leverkusen, Schlebusch
eingetragen im Grundbuch von Schlebusch Blatt 7849.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 30.10.2025), das ohne Innenbesichtigung und anhand der Bauakte nebst Grundrisszeichnungen erstellt wurde: Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Diele, Küche, Bad und Terrasse (Wohnfläche ca. 57 m²) im Erdgeschoss sowie drei Kellerräume in einem Zweifamilienwohnhaus, das ca, 1964 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² erbaut wurde und aus zwei Wohn-/ Teileigentumseinheiten besteht. Zur Wohnung gehört eine massive Einzelgarage als Teileigentum; Terrasse und ein Keller(durchgangs)raum sind als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung, die im Verfahren 42 K 30/25 versteigert wird. Für das Gesamtobjekt bestand 2021 eine Baugenehmigung zwecks Umbau in ein Fünf-Familienhaus, die erloschen ist. Zwischenzeitlich wurden nach äußerem Anschein insgesamt Rückbauarbeiten begonnen, aber nicht fortgeführt.

Kontaktdaten des Gläubigers: Tel.: 0212 286 4453 zum Zeichen: 1174586030-Aß

ermittelter Verkehrswert in EURO: 158.000,00 €