Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 12. Februar 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz: Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen
eingetragen im Grundbuch von Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700.


Laut Sachverständige handelt es sich um ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Fachwerkhaus unbekannten Baujahres. Das Objekt wurde in den 1960er Jahren erweitert und zu einem Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 qm und einer Nutzfläche von ca. 13 qm, umgebaut. Im Hauses Nr. 23 mit einer Wohnfläche von 66 qm befinden sich im EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer und im ausgebautem Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Flur. Das Haus 25 mit einer Wohnfläche von insgesamt 78 qm konnte nicht besichtigt werden, besteht laut Bauplänen aus Flur, Bad, 2 Schlafzimmerns und einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 13 qm.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 210.000,00 €