Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 11. Dezember 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Saal 4
das Objekt Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), C15: Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen
eingetragen im Grundbuch von Opladen Blatt 4107.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 24.08.2023): Teileigentumseinheit in einem Gesamtobjekt aus 52 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten (Baujahr 1985), bestehend aus einem Ladenlokal (Nutzfläche ca. 92 m²) mit rückwärtigen Neben- und Lagerräumen (Nutzfläche ca. 25m²). Das Objekt hat die Anschrift "Kölner Str. 40, 51379 Leverkusen" und befindet sich in der Opladener Fußgängerzone, von dort aus gesehen rechts neben der Einheit D10 (diesbzgl. Verfahren 42 K 16/23; entgegen der Grundbuch-Angabe). Die vor dem Ladenlokal genutzte Freifläche ist als Gemeinschaftseigentum nicht alleine dem Objekt zugeordnet. Es sind drei Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet sowie Inventar (Regale, Kühlraum und -schränke) als evtl. Zubehör vorhanden. Gemäß Auskunft des Gewerbeamts ist ein "Lebensmittelgeschäft" auf den Namen des Eigentümers angemeldet, eine evtl. Vermietung war nicht zu verifizieren.
Im Aufteilungsplan mit Nr. C 15 bezeichnet.

Ansprechpartner: Stadt-Sparkasse Solingen, Tel. 0212/286-4452


ermittelter Verkehrswert in EURO: 367.000 (beinhaltet 10.000 € für Inventar / evtl. Zubehör)