Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 26. November 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, 6 Mehrfamilienhäuser mit 55 Wohneinheiten: Adam-Riese-Straße 6, 6a, 8, 10, 10a, 12, 14, 14a, 16, 16a, 18, 20, 51379 Leverkusen, Opladen
eingetragen im Grundbuch von Opladen Blatt 8050, Opladen Blatt 8050.


Laut von einem Gläubiger vorgelegten Sachverständigengutachten (zum Wertertmittlungsstichtag 02.02.2024): Zwei mit sechs unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern (Baujahr ca. 2015 -2017) bebaute Grundstücke in der Adam-Riese-Straße 6 - 20, 51379 Leverkusen. Sie bestehen mit 2 Appartements, 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 21 Drei-Zimmer-Wohnungen, 16 Vier-Zimmer-Wohnungen und 2 Fünf-Zimmer-Wohnungen aus ingesamt 55 individuell gestalteten Wohneinheiten (Wohnfläche insgesamt ca. 4748 m²), wovon eine als Gemeinschaftseinheit (mit Aufenthaltsraum, Küche, Werkraum) für die Genossenschaft genutzt wird, alle übrigen bei Besichtigung vermietet waren und 28 Einheiten dem öffentlich geförderten Wohnungsbau unterliegen. In der Tiefgarage befinden sich 49 PKW- und 6 Motorrad-Stellplätze; zudem 9 Stellplätze im Freien. Das Ensemble erfüllt hohe Standards bei Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit (Auszeichnung mit dem KlimaPlus-Award der DGNB sowie zertifizierte Klimaschutzsiedlung), innovativer Gestaltung und nachhaltiger Konzeption (Preis für Vorbildliche Bauten NRW 2020). Die Immobilien liegen in der sog. "Neuen Bahnstadt Opladen" auf einem ehemaligen Bahnausbesserungswerk (mit Einträgen im Altlastenverdachtsregister), wurden genossenschaftlich konzipiert, unterliegen teilweise der Wohnungsbindung und werden teils kleingewerblich genutzt.

Gläubiger-Kontakt: Tel. 0221 97356 204, s.rehberg@sozialbank.de


ermittelter Verkehrswert in EURO: 14.000.000,00 €