| Geschäftszeichen: | 9 K 4/25 |
| Grundstücksart: | Einfamilienhaus, Garage |
| Objekt / Lage: | Venloer Str. 176 , 47638 Straelen |
| Versteigerungsort: | Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II |
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| Zuständigkeit: | Amtsgericht Geldern
Nordwall 51
47608 Geldern
Tel.: 02831 123-0
Fax: 02831 123-222 |
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Garage, Einfamilienhaus, Schuppen: Venloer Str. 176, 47638 Straelen
Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am
Dienstag, 16. Juni 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II
das Objekt Garage, Einfamilienhaus, Schuppen: Venloer Str. 176, 47638 Straelen
eingetragen im Grundbuch von Straelen Blatt 444.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein freistehendes Einfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit Anbau (ehem. Ladenlokal), Schuppen sowie drei Garagen. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) wurde 1935 in massiver Klinkerbauweise errichtet; der Anbau stammt aus 1958, der Schuppen aus 1956. Das Baujahr der drei Garagen ist nicht bekannt.
Das Grundstück umfasst 1.660 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 107 m²; im Dachgeschoss sind ca. 30 m² als Hobbyraum/Nutzfläche (nicht zu Wohnzwecken genehmigt) ausgebaut. Das ehem. Ladenlokal weist rd. 35 m² Nutzfläche auf. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den 1970er Jahren; ein Bad im rückwärtigen Anbau wurde 2014 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Flüssiggas, ca. 2022 erneuert); ein oberirdischer Flüssiggastank ist vorhanden. Das Objekt ist eigengenutzt.
ermittelter Verkehrswert in EURO:
253.000,00 €
Externe Links:
Exposee:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=375025&zvg_id=167351
Gutachten:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=375024&zvg_id=167351
amtliche Bekanntmachung:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=375023&zvg_id=167351
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