Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 29. November 2024, 10:00 Uhr
im AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Darmstädter Str. 47, 68647 Biblis
eingetragen im Grundbuch von von Biblis Blatt7654.


Der im Raumeigentumsgrundbuch von Biblis Blatt 7654, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 47,90/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück   Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²   Biblis 1 358/13 Gebäude- und Freifläche, Darmstädter Straße 47 1462      verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Wohnung im Erdgeschoß.   Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Den jeweiligen Eigentümern der Einheiten 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15, 17 und 18 ist das Sondernutzungsrecht an Personenaufzug eingeräumt.   Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7654 bis 7671). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt.   Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vom 13.10.2016 (UR-Nr. 2470M/2016) i.V.m. dem Nachtrag vom 06.02.2017 (URNr. 229M/2017, beide Notar Gerhard Malchus, Speyer) Bezug genommen. Bei Anlegung dieses Blattes von Blatt 4490 hierher übertragen und eingetragen am 06.03.2017.   2/zu 1: Hier zugeordnet ist weiter das Sondernutzungsrecht an a) dem im Aufteilungsplan mit Nr. 8 gekennzeichneten PKW-Stellplatz im Freien b) dem im Aufteilungsplan mit Nr. 12 gekennzeichneten Stellplatz in der Combilift-Anlage; gemäß Bewilligung vom 21.0.2017 (URNr. 141/2017 Notar Armin Pfenning, Viernheim), i.V.m. der notariellen Eigenurkunde vom 07.09.2017 eingetragen am 10.11.2017       Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 25.05.2023   Wohnung bestehend aus: Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-Bad, Flur, Diele, Abstellraum; Wohnfläche: ca. 68 qm,   Die Wohnung wurde in zwei separat vermietete Nutzungsbereiche/Wohnbereiche unterteilt:   Wohnbereich 1: Wohnzimmer: 24 qm, Küchenbereich: 5,49 qm, Diele: 3,49 qm, Gäste-Bad: 4,77 qm, Flur: 3,85 qm, Abstellraum: 1,38 qm   Wohnbereich 2: Schlafzimmer 19,73 qm, Badezimmer 5,23 qm   Baujahr des Gebäudes: 1998; Heizungsanlage 2021 modernisiert; Combiliftanlage defekt

ermittelter Verkehrswert in EURO:    170.000,00   Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen, ggf. eine Vollmacht in öffentlich oder öffentlich beglaubigter Urkunde vorlegen und die steuerliche Identifikationsnummer angeben können. Mit der sofortigen Leistung von in der Regel 10% des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin muss gerechnet werden.   Sicherheitsleistung mittels Bargeld ist ausgeschlossen.