Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 11. Dezember 2024, 10:00 Uhr
im 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
das Objekt Mehrfamilienhaus, Sonstiges: Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Schwandorf von Schwandorf Blatt 5263.


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von SchwandorfLfd. Nr. 1Gemarkung: SchwandorfFlurstück: 1893Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und FreiflächeAnschrift: Jahnstraße 54Hektar: 0,0973Blatt: 5263  Lfd. Nr. 2Gemarkung: SchwandorfFlurstück: 1893/3Wirtschaftsart uns Lage: WaldflächeAnschrift: Bei der Paul-Keller-StraßeHektar: 0,0112Blatt: 5263  Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Objektadresse: Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf Drei- bis Vierfamilienhaus (Teil-KG/EG/OG/DG nicht ausge-baut), Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufsto-ckung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise (HLZ ca. 30 cm), Lage Weinbergviertel, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, nahezu ebenes Grundstück, Reihengrundstück, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, keine Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aktenlage (ca. 409 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und vermutlich weiter renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden;     Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Abweichung vom Beschrieb im Grundbuch:Südlich von Flst 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienen und an sich eigenständig nicht nutzbar sind), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.;    

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1Verkehrswert:600.000,00 €   Lfd. Nr. 2 Verkehrswert:7.700,00 €