Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 12. Juni 2025, 09:00 Uhr
im 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
das Objekt Zweifamilienhaus: VdK-Straße 20, 92507 Nabburg
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Schwandorf von Nabburg Blatt 2585.


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von NabburgGemarkung: NabburgFlurstück: 1404/14Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum, GartenAnschrift: VdK-Straße 20Hektar: 0,1605Blatt: 2585Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Zweifamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, vollausgebautes Dachgeschoss, Satteldach mit Dachgauben,Massivbau, Ursprungsbaujahr 1979, Ausbau Dachgeschoss1998, Energieausweis liegt nicht vor, Doppelgarage imKellergeschoss des Wohnhauses, massiv, zentrale Ölheizungm. Warmwasserbereitung, Kachelofen, Bj. 1979,erfüllt nicht mehr die Feinstaubrichtlinien, 2 Schwingtoreaus Stahl ohne elektrischen Antrieb, Betonboden,Stromanschluss; direkter, interner Zugang zum Wohnhaus;Sauna im Keller; guter Zustand;Garten mit Grünfläche und Pflanzungen, südlicher Grundstücksteilderzeit als Pferdekoppel genutzt, Zugang,Hof und Garagenzufahrt gepflastert, Die Gutachtenerstellung für das Dachgeschoss erfolgtenach äußerem Anschein. Das Dachgeschoss konnte nichtbesichtigt werden! Unterstellplatz für PferdeEinrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung als Holzkonstruktionmit senkrechter Deckel-Bodenschalung aufStreifenfundament, Pultdach mit Welleternit- oder Faserzemetplatten,evtl. asbesthaltig, 2 Öffnungen aufder Ostseite, 2 separate Pferdeboxen, keine Bodenplatte(Sandschüttung)Wohnung/ EG Wohnfläche ca. 146 m2Wohnung/ DG Wohnfläche ca. 90 m2Keller Nutzfläche ca. 114 m2Doppelgarage Nutzfläche ca. 20 m2Unterstellplatz Nutzfläche ca. 32 m2;  


ermittelter Verkehrswert in EURO: Verkehrswert:455.000,00 €