Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 22. Mai 2025, 09:00 Uhr
im 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
das Objekt Gaststättengebäude, Landwirtschaftsfläche, Erholungsfläche: Schönseer Straße 16, 92539 Schönsee, Gaisthal
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Schwandorf von Gaisthal Blatt 427.


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Gaisthallfd.Nr. 1Gemarkung GaisthalFlurstück 23/2Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und FreiflächeAnschrift Schönseer Str. 16Hektar 0,2918Blatt 427  lfd.Nr. 2Gemarkung GaisthalFlurstück 194Wirtschaftsart u. Lage LandwirtschaftsflächeAnschrift PointwiesenHektar 0,2544Blatt 427 lfd.Nr. 3Gemarkung GaisthalFlurstück 194/3Wirtschaftsart u. Lage ErholungsflächeAnschrift PointwiesenHektar 0,5189Blatt 427 lfd.Nr. 4Gemarkung GaisthalFlurstück 199Wirtschaftsart u. Lage LandwirtschaftsflächeAnschrift PointwiesenHektar 0,8118Blatt 427 lfd.Nr. 5Gemarkung GaisthalFlurstück 200Wirtschaftsart u. Lage LandwirtschaftsflächeAnschrift PointwiesenHektar 0,7120Blatt 427 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Radizierte Bierschenkgerechtsame1/1 Gemeinderecht  Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Gaststättengebäude, Massivbau, zweigeschossig, nur zu einem geringen Teil unterkellert;einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;Satteldach mit Ziegeleindeckung;Ursprüngliches Baujahr nicht bekannt; PensionsgebäudeMassivbauten, Zwischenbau zweigeschossig, unterkellert,Altbauteil zweigeschossig, teilunterkellert; Anbauteil eingeschossig, unterkellert,jeweils ausgebaute Dachgeschosse; Unterhaltungsanstau und teilweise Renovierungsbedarf.AußenanlagenVorplatz mit Parkplätzen und Hofzufahrt asphaltiert, ansonsten Befestigungen mit Waschbetonplatten.Nebengebäude Holzkontruktion. Das Grundstück liegt in einem Naturpark;   Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Als Reitplatz genutztes Grundstück am südlichen Ortsrand von Gaisthal gelegen;annähernd rechteckige Grundstücksform, annähernd eben; Erreichbarkeit derzeit nur über benachbarte Grundstücke;;  Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Reithalle mit StallungReithalle, eingeschossig, nicht unterkellert, mit kleinem Anbau;Konstruktionsart Holzleimbinder auf Stahlbetonstützen, Stallung Massivbau;Satteldach mit Welleterniteindeckung;Zwei Unterstellmöglichkeiten für PferdeJeweils Holzkonstruktionen mit Pultdach einseitig bzw. dreiseitig offen;LagerhalleHolzkonstruktion, allseitig mit Holzverbretterung;Satteldach mit Betonsteineindeckung;AußenanlagenBetonbelag vor der Reithalle, ansonsten Schotterweg und SchotterflächenDirekte Erreichbarkeit derzeit nur über benachbarte Grundstücke;Das Grundstück liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und in einem Naturpark.Das Grundstück grenzt an ein kartiertes Biotop.;      Lfd. Nr. 4Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):landwirtschaftliches Grundstück (ehemalige Pferdekoppel), als Grünland genutzt; am südlichen Ortsrand von Gaisthal gelegen; annähernd rechteckige Grundstücksform - eben,Erreichbarkeit derzeit nur über benachbarte Grundstücke;;  Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):landwirtschaftliches Grundstück (ehemalige Pferdekoppel), als Grünland genutzt; am südlichen Ortsrand von Gaisthal gelegen; unregelmäßige Grundstücksform - eben;Erreichbarkeit derzeit nur über benachbarte Grundstücke;;   

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1: 467.600,00 €davon entfällt auf Zubehör: 22.600,00 € (Inventar Anlage 01-6) Lfd. Nr. 2: 12.300,00 €Lfd. Nr. 3: 177.000,00 €Lfd. Nr. 4: 28.200,00 €Lfd. Nr. 5: 21.500,00 €