Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 15. Mai 2025, 09:00 Uhr
im 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
das Objekt Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Graf-Zeppelin-Straße 6, 91275 Auerbach
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Amberg von Auerbach i.d.OPf. Blatt 1369A.


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Auerbach i.d.OPf.GemarkungFlurstückWirtschaftsart u. LageAnschriftHektarBlattAuerbach i.d.OPf.1312/1Gebäude- und FreiflächeGraf-Zeppelin-Straße 60,25261369A | Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Mittlere bis gute Geschäftslage im IndustriegebietLohe-Süd, qualifizierter B-Plan vorhanden (GI-Gebiet),insgesamt attraktives Betriebsgrundstück mitWerkstatt-, Verkaufs-, Lager-, Sanitär- und Wohnflächen(Betriebsleiterwohnung), überwiegend KG/EG(Altbautrakt), mit zweigeschossigem Anbautrakt(Kopfbau) über EG/OG, Gesamtfläche ca. 997 m²Nfl./Wfl., Baujahr ca. 1990, 1995, 2004 und 2006,Flachdach (Alttrakt) sowie flaches Satteldach (Anbautrakt),diverse Außenstellplätze, insgesamt mittlererbis guter baulicher Zustand, diverse Baumängelbzw. Bauschäden jedoch vorhanden, Gebäudeteilweise Massivbau, teilweise Stahlskeletthalle,Grundstück ist voll erschlossen, von der Erschließungsstraßeaus über öffentlichen Straßengrundzugänglich bzw. anzufahren, gleichmäßiger Grundstücksgesamtzuschnitt,Heizungsanlage ist baujahresbedingtzu erneuern, kein konkreter Altlastenverdacht,Lage im Trinkwasserschutzgebiet mit Auflagen bzgl.Nutzung, PV-Anlage auf dem Dach des Anbautraktesvorhanden, Wohnung kann nur als Betriebsleiterwohnunggenutzt werden (Lage im GI-Gebiet),Makrolage durch Lage im Industriegebiet durch sehrgute verkehrliche Anbindung zur B85/A9 gut.;   

ermittelter Verkehrswert in EURO: 438.300,00 € davon entfällt auf Zubehör:1.000,00 € (Küche EG)3.000,00 € (Bremsenprüfstand)300,00 € (Küche UG)8.000,00 € (PV Anlage)