Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 04. Juni 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223
das Objekt Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück: Lindenauer Straße 35, 32469 Petershagen, Neuenknick
eingetragen im Grundbuch von Neuenknick Blatt 1053, Neuenknick Blatt 1053.


Laut Gutachten ist das 2.720 m² große Grundstück bebaut mit einem Resthof bestehend aus einem Zweifamilienwohnhaus und drei Wirtschaftsanbauten (Scheune, Stall und Werkstatt), ehemals Laden, Gastronomie und Landwirtschaft, aktuell nicht gewerblich genutzt.
Ursprungsbaujahr 1938, div. Anbau-/Neubau- und Abrissmaßnahmen.

Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise (Fachwerk und Mauerwerk) mit Satteldach (Tondachziegel) und Holz-, Aluminium- und Kunststofffenstern mit Einfach-, Doppel- oder Isolierverglasung und Kunststoffrolläden erstellt.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, energetische Stand ca. 1973 (Umbaujahr).
Gem. Bauakte ist eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern vorhanden.

Das Objekt konnte nur von außen begutachtet werden und wird vom Eigentümer eigengenutzt.
Es besteht ein Unterhaltungsstau an den Fassaden und Ãœberdachungen.
Für die Innenräume kann keine Angabe gemacht werden, da nur Außenbesichtigung erfolgte.

Laut Gutachten ist das 141 m² große Grundstück unbebaut.
Neben der ca. 20 m² großen, gepflasterten Fläche ist der überwiegende Bereich des Grundstücks als Garten genutzt. Die Außenanlagen machen einen etwas vernachlässigten Eindruck.

Zweifamilienhaus in Petershagen-Neuenknick, Lindenauer Str. 35 und unbebautes Grundstück

ermittelter Verkehrswert in EURO: 163.000,00 €