Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 10. Juni 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen
eingetragen im Grundbuch von Opladen Blatt 5912.


Laut Gutachten wurde das Gesamtobjekt, bestehend aus Vorderhaus Bj. 1905 und Anbauten/Garagen Bj. 1949, im Jahr 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und besteht nun aus 1 Gewerbeeinheit, 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, alle jeweils kleiner Objektgröße.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung links mit einer Wohnfläche von rd. 59,00 m² ist vermietet: Zweizimmerwohnung mit Küche als Durchgangszimmer, Diele, Bad und Balkon (Dachterrasse), sowie einen vom Balkon aus erreichbaren Abstellraum (ehemals Bad), der als Kellerersatzraum bewertet wird. Die Wohnung rechts mit einer Wohnfläche von rd. 32,00 m² ist derzeit leerstehend. Die Beschreibung erfolgt -mangels Innenbesichtigung- anhand von Planunterlagen: Zweizimmerwohnung mit integrierter Pantryküche, Diele und Bad.
Der Bewertungseinheit ist kein Kellerraum zugeordnet.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 143.000,00 €