Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 19. September 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
das Objekt Mehrfamilienhaus: Reichsbahnstr. 28, 58089 Hagen
eingetragen im Grundbuch von Hagen Blatt 33299.


Laut Gutachten – ohne vollständige Besichtigung - : 2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend; Baujahr geschätzt 1910; Wohnfläche 501,70 m² (überschlägig ermittelt); bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück, welches früher im Bundeseisenbahnvermögen stand; Bauunterlagen konnten durch den Gutachter für das Bewertungsobjekt nicht aufgefunden werden; der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ( G) dargestellt; auf dem zu bewertenden Grundstück ergibt sich ein Überbau, welcher in der Bewertung berücksichtigt ist, es liegen Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor (Vereinigungsbaulast +Regelung des Zu- u. Abgangsverkehrs), welche bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt wurden.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 160.000,00 €