Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet.: Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen mit dem Aktenzeichen :5 K 47/24 für das Amtsgericht Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen auf ZVG-online.net (Stand: 10.05.2026)

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Nordrhein-Westfalen | Amtsgericht Gelsenkirchen | Seite 4 | Termin 31


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Termin: 31 von 38

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Versteigerungstermin:

am 07.10.2026 um 11:00 Uhr

Geschäftszeichen:	5 K 47/24
Grundstücksart:	Eigentumswohnung
Objekt / Lage:	Josefstr. 17 , 45879 Gelsenkirchen
Versteigerungsort:	Amtsgericht Gelsenkirchen, HauptgebÃ¤ude, Bochumer StraÃŸe 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Zuständigkeit:	Amtsgericht Gelsenkirchen Overwegstraße 35 45879 Gelsenkirchen Tel.: 0209 1791-0 Fax: 0209 1791-188

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet.: Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 07. Oktober 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, HauptgebÃ¤ude, Bochumer StraÃŸe 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet.: Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 4628.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) im 1. OG links (Haupthaus) eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, NebengebÃ¤uden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 44mÂ² Wfl., erhebliche BauschÃ¤den/-mÃ¤ngel.
Die Eigentumswohnung Nr. 4 wird zusammen mit der Eigentumswohnung Nr. 3 und der Eigentumswohnung Nr. 5 in der Ã–rtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet.
Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das FlurstÃ¼ck 1207 anhÃ¤ngig.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

ermittelter Verkehrswert in EURO: 14.000,00 â‚¬