Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): PaulinenstraÃŸe 13, 45881 Gelsenkirchen, Bulmke mit dem Aktenzeichen :5 K 111/22 für das Amtsgericht Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen auf ZVG-online.net (Stand: 07.08.2026)

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Nordrhein-Westfalen | Amtsgericht Gelsenkirchen | Seite 3 | Termin 27


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Termin: 27 von 35

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Versteigerungstermin:

am 16.12.2026 um 11:00 Uhr

Geschäftszeichen:	5 K 111/22
Grundstücksart:	Eigentumswohnung
Objekt / Lage:	Paulinenstrasse 13 , 45881 Gelsenkirchen
Versteigerungsort:	Amtsgericht Gelsenkirchen, HauptgebÃ¤ude, Bochumer StraÃŸe 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Zuständigkeit:	Amtsgericht Gelsenkirchen Overwegstraße 35 45879 Gelsenkirchen Tel.: 0209 1791-0 Fax: 0209 1791-188

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): PaulinenstraÃŸe 13, 45881 Gelsenkirchen, Bulmke

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 16. Dezember 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, HauptgebÃ¤ude, Bochumer StraÃŸe 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): PaulinenstraÃŸe 13, 45881 Gelsenkirchen, Bulmke
eingetragen im Grundbuch von Bulmke Blatt 1286, Bulmke Blatt 1287.

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insg. 10 Wohneinheiten), Baujahr 1953/Ausbau DG 1992:
A. Wohnung Nr. 3 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1286:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der StraÃŸe aus betrachtet links-, 36 mÂ² Wfl., 1 Kellerraum.
B. Wohnung Nr. 4 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1287:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der StraÃŸe aus betrachtet mittig-, 35 mÂ² Wfl., 1 Kellerraum.
Die Wohnungen Nr. 3 und 4 sind in der Ã–rtlichkeit miteinander verbunden, werden als wirtschaftliche Einheit genutzt und waren zum Wertermittlungsstichtag (= 04.05.2023) als eine Einheit vermietet.
Die Einsichtnahme der Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten!

Die Verkehrswerte wurden gemÃ¤ÃŸ Â§ 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
A. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 3 -
Grundbuch von Bulmke Blatt 1286: 24.000,00 â‚¬
B. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 4 -
Grundbuch von Bulmke Blatt 1287: 20.000,00 â‚¬
C. Gesamtverkehrswert beider Wohnungen Nr. 3 und 4 im Gesamtausgebot -
GrundbÃ¼cher von Bulmke Blatt 1286 und 1287: 53.000,00 â‚¬

Die Summe der Einzelverkehrswerte entsprechen vorliegend nicht dem durch die SachverstÃ¤ndige ermittelten Gesamtwert beider Wohnungen betrachtet als wirtschaftliche Einheit.
Bei den Einzelwerten waren die fiktiven Kosten eines RÃ¼ckbaus in Abzug zu bringen (Trennung beider Wohnungen inkl. gemeinschaftlicher Heizungs- und Elektroinstallation, VerschlieÃŸung TÃ¼rÃ¶ffnung zur Wohnung Nr. 3, Herstellung der im Aufteilungsplan der TeilungserklÃ¤rung dargestellten Zuschnitte, etc.).

ermittelter Verkehrswert in EURO: 53.000,00 â‚¬