Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 17. Dezember 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Bottroper Straße, Carolus-Magnus-Straße 86, 88, 90, 45356 Essen, Vogelheim
eingetragen im Grundbuch von Vogelheim Blatt 1627.


Lt. Gutachten eine aktuell vermutlich leerstehende 45,14 m² Eigentumswohnung in einem nachträglich ausgebauten Spitzboden des Mehrfamilienhauses in dem Gebäude Carolus-Magnus-Straße 90 im Essener Stadtteil Bergeborbeck. Ein Kellerraum mit der Nr. 7 ist der Wohnung zugeordnet.
Das Bewertungsobjekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus den drei zusammenhängenden baugleichen Gebäuden Carolus-Magnus-Straße 86,88 und 90 besteht. Eine Bauerlaubnis aus dem Jahre 1918 lässt darauf schließen, dass die Gebäude ca. 1919/1920 errichtet wurden. Die drei Gebäude wurden im zweiten Weltkrieg massiv zerstört und im Jahre 1950 wieder aufgebaut. Eine Modernisierung erfolgt 1986. Eine bauordnungsrechtliche Genehmigung zum Ausbau der Dachgeschosse datiert aus dem Jahre 1996.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 51.000,00 €