Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 08. Juli 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
das Objekt Mehrfamilienhaus, mit Gewerbeeinheit: Engelbertstraße 33, 00000
eingetragen im Grundbuch von Essen Blatt 3464.


Laut Gutachten handelt es sich um ein 4-geschossiges, voll unterkellertes Mittelgebäude mit nicht ausgeb. DG. Im EG ehemals gewerbliche Nutzung (Gaststätte, Ladenlokal), darüber 3 Wohnungen pro Geschoss, von denen im 1. OG zwei zusammengelegt wurden.Teilweise keine Innenbesichtigung. Das Gebäude weist diverse Risse auf, deren Ursache aber unklar ist. Hinweise auf bergbauliche Einflüsse ergeben sich weder aus den Feststellungen bei der Ortsbesichitgung noch aus den vorgelegten Unterlagen. Es wird unterstellt, dass aus evtl. ehemaligen Bergbau Einwirkungen nicht mehr zu erwarten sind.BJ: Wiederaufbau eines wahrscheinlich im 2. Weltkrieg zerstörten Gebäudes mit Gebrauchsabnahme am 27.08.1959. WF: zw. 30 und 70,5 m², Ladenlokal/Gaststätte ca. 163 m².

Ein betreibender Gläubiger kann nicht benannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 220.000,00 €