Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 19. November 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
das Objekt Garage, Einfamilienhaus: Heyden-Rynsch-Straße 49, 44149 Dortmund, Dorstfeld
eingetragen im Grundbuch von Dortmund Blatt 18185.


Laut Gutachten bilden die drei Grundstücke (Flurstück 94, 32 m², Einzelwert: 1.000 €; Flurstück 106, 67 m², Einzelwert: 22.600 €; Flurstück 108, 590 m², Einzelwert: 126.400 €) eine wirtschaftliche Einheit und sind mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäude mit nachträglicher seitlicher Erweiterung und rückseitigem Anbau (Bj. vor 1900), einem Lagergebäude sowie drei Garagen (Bj. ca. 1930) bebaut. Das Wohngebäude befindet sich aufgrund begonnener Umbau-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in einem rohbauähnlichen Zustand. Der seitliche Anbau des Wohngebäudes ist in einem sehr schlechten Bauzustand (Abbruchgenehmigung liegt vor). Der rückseitige Anbau wurde größtenteils abgerissen; der bestehen gebliebene Teil wurde als Lagergebäude umfunktioniert. Die Gebäude haben insgesamt eine Wohnfläche von 202 m² und eine Nutzfläche von 150 m². Die Baugenehmigungen liegen nicht vollständig vor.

Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.


ermittelter Verkehrswert in EURO: 150.000,00 €