Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 09. Mai 2025, 10:30 Uhr
im Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Preinstr. 140, 44265 Dortmund, Wellinghofen
eingetragen im Grundbuch von Dortmund Blatt 55682.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine eigengenutzte, ca. 120 m² große Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang im Dachgeschoss nebst Keller. Sie liegt in einem eingeschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in Treppe/Diele/Flur, Bad/WC, Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Garderobe/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon und Loggia.
Die Wohnung mit dem Baujahr 1977/78 befindet sich in einem verbrauchten, teilweise vernachlässigen, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die in der Teilungserklärung vorgesehenen Einstellplätze, an denen Sondernutzungsrechte bestehen, sind in der Örtlichkeit nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der, dem Sondereigentum Nr. 2 zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Gartenteilfläche Nr. 2 drei (3) Garagen nebst Zufahrt. Hinsichtlich der Garagen enthalten Teilungserklärung und Aufteilungspläne keine Angaben.
Neben der Eigentumswohnung wird ein Miteigentumsanteil an einer Wegefläche (Zufahrt zu den Garagen) versteigert.
Die Sachverständige hat aus dem Gutachten ersichtliche Ab- und Zuschläge vorgenommen.

Einzelwert Wohnung: 241.300,00 €
Einzelwert Miteigentumsanteil an Wegefläche: 1.700,00 €
Gesamtwert:243.000,00 €

Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 243.000,00 €