Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 24. Februar 2026, 11:30 Uhr
im Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
das Objekt Einfamilienhaus: Niederrautenbach 7, 7a, 42929 Wermelskirchen, Dhünn
eingetragen im Grundbuch von Dhünn Blatt 811A.


Laut Gutachten handelt es sich um fünf Grundstücke, die jeweils eine wirtschaftliche Einheit bilden (Flurstücke 566 und 568: Haus Nr. 7 inkl. Scheune und Flurstücke 564, 565, 567: Haus Nr. 7a inkl. Garage).
Die Erschließung ist nicht gesichert.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, die An- und Umbauten erfolgten 1937 und 1957. Aufgrund des sehr schlechten Bau- und Unterhaltungszustands wird in der Wertermittlung der Bodenwert abzgl. fiktiver Abbruch- und Entsorgungskostenpauschale ausgewiesen.
Ob und wie ein Abbruch und Neubau möglich ist, kann durch das Versteigerungsgericht nicht beurteilt werden. Die baurechtliche Situation sollte durch eine Bauvoranfrage geprüft werden.
Anschrift: Niederrautenbach 7, 7a in Wermelskirchen-Dhünn

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 100.000,00 €