Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 11. März 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
das Objekt Wohnung mit Ladenlokal: Neuenweg 60, 42929 Wermelskirchen
eingetragen im Grundbuch von Dhünn Blatt 4121.


Laut Gutachten und Eintragung im Grundbuch handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 1 im EG und UG des Hauses Neuenweg 60, Wermelskirchen-Dhünn, bestehend aus der Wohnung Nr. 1 im EG und Spitzboden im DG (Charakter eines Einfamilienhauses) und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im UG (Laden) sowie weiteren Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen.
Baujahr ca. 1977/1978, Erweiterung 1990.
Die Nutzungsänderung von Garagen im UG in Laden ist in der Bauakte der Stadtverwaltung nicht enthalten.
Wohnfläche:Wohnung ca. 145 m² + ca. 50 m² Terrasse EG, Laden ca. 78 m² im UG,
Die Zuordnung des Ladenlokals zur Wohnung Nr. 1 ist streitig (siehe Gutachten).
Die Wohnung steht leer, das Ladenlokal wird von der Eigentümerin der Wohneinheit Nr. 2 (gehört nicht zum Versteigerungsobjekt) genutzt.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 250.000,00 €