Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 14. April 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
das Objekt Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus: Lüdorf 13, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen-Lüdorf
eingetragen im Grundbuch von Dabringhausen Blatt 622A.


Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage bebautes Grundstück.
Der Wohnhauskeller und die Garage wurden 1973 in konventionellem Mauerwerksbau mit Massivdecke errichtet. Der Wohnhausaufbau (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist als Fertighaus ausgeführt. Seit Errichtung wurde das Wohnhaus zuletzt 2017/2018 teilweise modernisiert. Das Wohnhaus verfügt unter Anrechnung einer üblichen Standardgröße für die Terrasse über ca. 177 m² Wohnfläche. Es sind weitere 116 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage vorhanden.
Die Heizungsanlage (Kessel) ist veraltet und austauschpflichtig, im Ãœbrigen befindet sich das Wohnhaus in einem normalen Unterhaltungszustand.


Kontaktdaten:
Herr Heeg Tel. 0711/125-4390
Zeichen:S/2094599205/ Heeg

ermittelter Verkehrswert in EURO: 388.000,00 €