Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Montag, 26. Mai 2025, 10:00 Uhr
im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
das Objekt Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges: St.-Konrad-Str. 6, 97616 Bad Neustadt/Saale
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Bad Neustadt a.d. Saale Blatt 6459, 4885, 4983, 4441  .


 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Bad Neustadt a.d. Saale lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Bad Neustadt a.d. Saale 2617 Landwirtschaftsfläche Nähe St.-Konrad-Pl. 0,0171 6459 2 Bad Neustadt a.d. Saale 2616 Landwirtschaftsfläche Am St.-Konradplatz 0,0280 4983   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Bad Neustadt a.d. Saale1/4 Abt. I 1a (nun 3.2, 3.3, 5.1 und 5.2) an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 3 Bad Neustadt a.d. Saale 2614 Gebäude- und Freifläche St.-Konrad-Straße 6 0,0845 4441  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Bad Neustadt a.d. Saale1/4 Abt. I 1b (nun 4.1 und 4.2) anlfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 5 Bad Neustadt a.d. Saale 2614 Gebäude- und Freifläche St.-Konrad-Straße 6 0,0845 4441    Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten: Flurstück mit einer Fläche von 171 m² welches innerhalb
des Bebauungsplanes liegt, jedoch nicht bebaubar ist.
Flurstück 2617 wird als Hinterland eingestuft.
Die Entfernung zur straßenseitigen Zufahrt des Vorderlandgrundstückes 2614 beträgt ca. 58 m.;                                                                     Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten: Aus dem Bebauungsplan „Gartenstadt Ost“ geht hervor, dass das Grundstück 2616 innerhalb des Bebauungsplanes liegt, jedoch nicht bebaubar ist. Die Entfernung des Hinterlandes zur straßenseitigen Zufahrt des Vorderlandes beträgt beim Flurstück 2616 i.M. ca. 70 m.                                                                       Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lt. Gutachten handelt es sich um 1/4 Anteil an dem voll unterkellertem Wohnhaus in Hangbebauung mit einem Bestandsbau (Baujahr ca. 1939), der ca. im Jahr 1979/1980 aufgestockt und an der nördlichen
Gebäudeflanke erweitert wurde.
Doppelgarage im Zuge der Wohnhausumbau-/ u. Aufstockungsmaßnahme in der
Zeit um 1979. Die Doppelgarage ist in massiver Bauweise hergestellt und liegt ca. auf dem
Niveau des Erdgeschosses, ist vom Wohnhaus direkt zugänglich und nicht unterkellert.
Die massiv ausgeführte Kellergarage ist über eine Zufahrtsrampe von der Südseite des
Flurstücks 2614 befahrbar.;                                                                                                                                     Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lt. Gutachten handelt es sich um 1/4 Anteil an dem voll unterkellertem Wohnhaus in Hangbebauung mit einem Bestandsbau (Baujahr ca. 1939), der ca. im Jahr 1979/1980 aufgestockt und an der nördlichen
Gebäudeflanke erweitert wurde.
Doppelgarage im Zuge der Wohnhausumbau-/ u. Aufstockungsmaßnahme in der
Zeit um 1979. Die Doppelgarage ist in massiver Bauweise hergestellt und liegt ca. auf dem
Niveau des Erdgeschosses, ist vom Wohnhaus direkt zugänglich und nicht unterkellert.
Die massiv ausgeführte Kellergarage ist über eine Zufahrtsrampe von der Südseite des
Flurstücks 2614 befahrbar.;   

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1Verkehrswert:                                  12.000,00 €Lfd. Nr. 2                                                                      Verkehrswert: 6.500,00 €     Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 97.000,00 €     Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 97.000,00 €