Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 07. März 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
das Objekt Einfamilienhaus: Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Passau  Gemarkung Grubweg  Blatt 3693.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Älteres, saniertes Einfamilienwohnhaus im Stadtteil Grubweg; das Grundstück ist voll erschlossen und im südlichen Bereicht bebaut mit dem Wohnhaus (Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss); an der Westseite des Hauses ist eine Garage ange- und mit einem Freisitz überbaut; im nordöstlichen Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude (Holzlager, Gartengeräteschuppen, Glashaus); Baujahr: 1957Sanierung/Modernisierung: 2004-2006Wohnfläche: 117 qm (Erdgeschoss: 67 qm; Dachgeschoss: 50 qm)Außenanlagen bestehen in weit überdurchschnittlichem Umfang mit hohem Erhaltungs- und Pflegeaufwand; das Objekt ist seit 2006 vermietet für 850,- €/monatlich (Kaltmiete);  Anschrift: Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau;

ermittelter Verkehrswert in EURO:  440.000,00 €