Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 14. Mai 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
das Objekt Zweifamilienhaus mit Doppelgarage: Eichbergring 33, 94094 Malching
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Passau, Gemarkung Malching, Blatt 1559.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude,Baujahr: Wohnhaus und Garagengebäude ca. 1973, Nebengebäude ca. 2003;Wohnfläche ca. 182 qm,Bruttogrundflächen: Wohnhaus 520 qm, Garage 39 qm und Nebengebäude 36 qm;das Grundstück ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Eichbergsiedlung" belegen, der für das gegenständliche Grundstück allgemeines Wohngebiet ausweist;dem Sachverständigen wurde der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt, weshalb die Wertermittlung nach äußerem Anschein erfolgte;das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer bzw. dessen Familienangehörige genutzt;Ölzentralheizung für die Beheizung des Erdgeschosses, erneuert ca. 2019,die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über einen Pelletofen;vorgelagerte Loggia des Wohnhauses nach Südosten im Erdgeschoss, dieser Bereich ist im Obergeschoss wintergartenartig verglast;das Nebengebäude dient vermutlich Lager- und Abstellzwecken; Anschrift: Eichbergring 33, 94094 Malching;

ermittelter Verkehrswert in EURO:  337.000,00 €