Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 30. Mai 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Freyung, Sitzungssaal Zi.Nr. 13-14
das Objekt Einfamilienhaus, Garage, Pensionsgebäude: Altenstein 5 und 7, 94481 Grafenau
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Freyung Gemarkung Großarmschlag Blatt 608.


Einfamilienhaus und Pensionsgebäude mit Garagen im nördlichen Ortsbereich von Großarmschlag (Ortsteil Stadt Grafenau),gute Wohnlage, geringe Immissionsbelastung,Grundstück ist im Bereich des rechtswirksamen Flächennutzungsplans belegen, und im Bereich allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB; Einfamilienhaus:freistehend, Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert,Wintergartenanbau nach Süden, Baujahr 1962/1963,Modernisierungen: ca. 1978: Heizungseinbau und ca. 1985 Einbau neuer Fenster, derzeit unbewohnt,Warmwasserheizung mit Heizkessel im angrenzenden Pensionsgebäude, Bruttogrundfläche ca. 271 qm, Wohnfläche ca. 148 qm;  Pensionsgebäude mit Garagen:Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, derzeit nicht genutzt,Baujahr ca. 1978, Modernisierung ca. 1985: Einbau neuer Fenster,Bruttogrundfläche ca. 407 qm, Wohnfläche insgesamt ca. 204 qm, Warmwasserzentralheizung als Kombi-Heizkessel mit Heizöl- und Feststoffbefeuerung, Warmwasserspeicher, drei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ca. 8 qm;  Nebengebäude:eingeschossig,Baujahr ca. 2003,genutzt als Kfz-Stellplatz, Werkstattraum,  Anschrift: Altenstein 5 und 7, 94481 Grafenau

ermittelter Verkehrswert in EURO: 379.000,00