Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 15. Januar 2025, 10:00 Uhr
im 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
das Objekt Mehrfamilienhaus, Sonstiges: Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Schwandorf von Oberviechtach Blatt 3463.


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von OberviechtachLfd. Nr. 1Gemarkung: OberviechtachFlurstück: 26Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und FreiflächeAnschrift: Nabburger Straße 5Hektar: 0,0678Blatt: 3463 Lfd. Nr. 5Gemarkung: OberviechtachFlurstück: 27Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und FreiflächeAnschrift: Nähe Nabburger StraßeHektar: 0,0122Blatt: 3463 Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):92526 Oberviechtach, Nabburger Straße 5 Mehrfamilienwohnhaus Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert,nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;Satteldach mit Ziegeleindeckung;Baujahr nicht bekannt, entspr. Beschreibung in der Denkmalschutzliste erste Hälfte des 18. Jahrhunderts;ca. 1975 Ausbau rechter Teil des Erdgeschosses;ca. 1985 Ausbau Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten;der Ausbau des linken Teil Erdgeschoss ist nicht fertig gestellt; Wohnflächen: Erdgeschoss insgesamt ca. 120 m²; Wohnung 1 Obergeschoss ca. 47 m²; Wohnung 2 Obergeschoss ca. 98 m²Zwei Heizkessel (Holz bzw. Öl); beide Baujahr 1985 (Ölheizung angeblich außer Betrieb); Erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Erdgeschoss, Erdgeschoss links mit Fertigstellungsaufwand. Unterhaltumgsanstau und leichter Renovierungsbedarf im Obergeschoss;Erheblicher Renovierungsbedarf an der Fassade Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es besteht Denkmalschutz. AnbauMassivbau, eingeschossig, nicht unterkellert; ScheuneTeilmassiv, Hohlblocksteine und Holzverbretterung;;   Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Gemarkung Oberviechtach, Nähe Nabburger Straße, Gebäude- und Freifläche Unbebautes, zum Wertermittlungsstichtag als Garten von Grundstück FlNr. 26 genutzt;Eine Zufahrt bzw. ein Zugang ist ausschließlich über das Grundstück FlNr. 26 möglich;Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend angeflogener Wildwuchs, der vor einer weiteren Nutzung beseitigt werden muss.;   

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert:126.000,00 € Lfd. Nr. 5Verkehrswert:3.300,00 €