Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 06. Mai 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Werl, Hauptgebäude, Soester Str. 51, 59457 Werl, Etage E, Sitzungssaal 0.23
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Plaschkestraße 18, 59457 Werl, Werl
eingetragen im Grundbuch von Werl Blatt 6857.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst Kellerraum an dem mit einer Eigentumswohnanlage bebauten Grundstück.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Werl in unmittelbarer Nähe der Justizvollzugsanstalt Werl. Der Gebietscharakter der näheren Umgebung ist durch eine wohnbauliche Nutzung geprägt. In fußläufiger Entferung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnanlage ist ein unterkellertes 4-geschössiges Mehrfamilienwohnhaus und umfasst 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage mach einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996/1997 ausgebaut. Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad und zwei Zimmern, insgesamt eine Wohnfläche von ca. 50 m². Es liegen keine Bau-/Altlasten vor. Derzeit ist das Objekt erschließungsbeitragsfrei.
Ein aktueller Energieausweis liegt dem Gericht nicht vor.




ermittelter Verkehrswert in EURO: 48.000,00 €