Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 07. März 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
das Objekt Zweifamilienhaus, Stellplatz und zwei Pkw-Garagen sowie anteilige Garagenhof -und Wegeflächen: Weberstraße 55, 55 a, 41749 Viersen, Süchteln
eingetragen im Grundbuch von Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958, Süchteln Blatt 3958.


Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienreihenmittelhaus, 2 Garagen, 1 Stellplatz, 1 Mülltonnenabstellplatz sowie um Mitteigentumsanteilen am Fußweg, Garagehof und Abstellraum. Das Objekt konnte nicht Innebesichtigt werden. Die Begutachtung erfolgte nach dem aüßeren Eindruck und den zugänglichen Bauunterlagen.
Das haus wurde ca, 1985 in unterkellerter zwei- bis dreigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Wohnfläche laut Bauakte Erd- und Dachgeschoss ca. 107,29 m² und Dachgeschoss ca. 57,55 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 55,43 m². Bzgl. Baugenehmigung Terrassenüberdachung ergaben sich Umstimmigkeiten, welche mangels Innenbesichtigung nicht geprüft werden könnten. Mangels Innenbesichtigung wurde ein durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand unterstellt.
Erschließung erfolgt auch über Dienstbarkeiten zugunsten Kommune.
Nutzung bei Begutachtung wohl Eigentümernutzunmg und Vermietung.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 415.700,00 €