Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 06. März 2026, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Medebach, Hauptgebäude, Marktstr. 2, 59964 Medebach, Etage I, Sitzungssaal 15
das Objekt Einfamilienhaus: Auf der Eiche 14, 59955 Winterberg, Grönebach
eingetragen im Grundbuch von Winterberg Blatt 4343.


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 59955 Winterberg-Grönebach

Laut dem Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Winterberg-Grönebach. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 600 m² auf. Das Grundstück ist voll erschlossen und es sind keine Baulasten vorhanden. Im Altlastenkataster wird eine Erdauffüllung im westlichen Bereich des Grundstücks genannt. Auswirkungen auf den Marktwert werden hier nicht gesehen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes.
Das Wohnhaus wurde 1970 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie enthält zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung im UG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und hat eine ähnliche Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Carport. Die Außenanlagen und die Garage sind in einem sehr mäßigen Zustand.
Modernisierungen sind im Bereich der Bäder und durch den Einbau von zwei Heizungsthermen erfolgt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht vorgenommen. Der Unterhaltungszustand ist als altersgemäß bis teilweise mäßig einzustufen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 118.000,00 €