Eigentumswohnung: Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 59174 Kamen, Kamen
Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am
Montag, 03. August 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
das Objekt Eigentumswohnung: Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 59174 Kamen, Kamen
eingetragen im Grundbuch von Kamen Blatt 6739.
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhauskomplex mit insgesamt 43 Wohnungen in fünf Gebäuden, voll unterkellert, Flachdach, teilweise 2-geschossig, teilweise 4-/5-geschossig mit 38 Tiefgarageneinstellplätzen; Baujahr ca. 1978. Die Eigentumswohnung (Nr. 121 des Aufteilungsplanes) befindet sich im Haus Nr. 3 (Haus Ostkamp 62 in Kamen mit insgesamt 18 Wohnungen) hinten im 4. Obergeschoss und besteht aus Diele, Bad (innenliegend), Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche (gefangener Raum) und Loggia. Wohnfläche ca. 83,14 m².
Laut Gutachten ist der Eigentumswohnung Nr. 121 ein Abstellraum Nr. 121 zugewiesen, den es aber in der Realität so nicht geben kann, da auf derselben Etage kein solcher Raum existiert. Die Grundrissdarstellung des 4. Obergeschosses entspricht in Bezug auf das Treppenhaus und der Abstellräume nicht den örtlichen Gegebenheiten. Laut Eigentümer ist der Wohnung Nr. 121 daher der Kellerraum Nr. 116 zugewiesen. Dies ist allerdings in der Teilungserklärung nicht dokumentiert. Insofern ist die Nutzung des Kellerraumes Nr. 116 rechtlich nicht gesichert. Die Wohnung ist nicht vermietet. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Der gesamte Wohnhauskomplex befindet sich auf einem 4.742 m² großen Grundstück.
Die Eigentumswohnung ist mit 2.114/100.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem Grundstück Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62 und 64 in Kamen mit dem Sondereigentum hieran verbunden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 4
ermittelter Verkehrswert in EURO:
136.000,00 €
Externe Links:
Foto:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=376103&zvg_id=167674
Gutachten:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=376102&zvg_id=167674
amtliche Bekanntmachung:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=376101&zvg_id=167674
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