Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 25. März 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt vier Eigentumswohnungen: Dresdener Str. 28, Liboriusstr. 112, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 4613, Gelsenkirchen Blatt 4614, Gelsenkirchen Blatt 4615, Gelsenkirchen Blatt 4618.


Laut Wertgutachten handelt es sich um vier Eigentumswohnungen - jeweils im Mehrfamilienwohnhaus Desdener Str. 28 (Teil der Gesamtanlage Mehrfamilienwohnhaus Liboriusstr. 112 mit 8 WE und Dredener Str. 28 mit 12 WE) belegen, Baujahr 1909/fiktives Bewertungsbaujahr 1963:

A. Gelsenkirchen Blatt 4613:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts (Nr. 9 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 38 m² Wfl. (Diele, Bad, Wohnzimmer mit offener Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.

B. Gelsenkirchen Blatt 4614:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss mittig (Nr. 10 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 45 m² Wfl. (Diele, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Kochnische), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.

C. Gelsenkirchen Blatt 4615:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss links (Nr. 11 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 51 m² Wfl. (Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.

D. Gelsenkirchen Blatt 4618:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links (Nr. 14 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 51 m² Wfl. (Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.

Die Abstellräume zu den Wohneinheiten im Kellergeschoss konnten durch die Sachverständige nicht besichtigt werden.
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 96.000,00 €