| Geschäftszeichen: | 183 K 15/24 |
| Grundstücksart: | Eigentumswohnung |
| Objekt / Lage: | Schwelmhoefe 27 , 45307 Essen |
| Versteigerungsort: | Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182 |
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| Zuständigkeit: | Amtsgericht Essen
Zweigertstraße 52
45130 Essen
Tel.: 0201 803-0
Fax: 0201 803-1000 |
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Schwelmhöfe 27, 45307 Essen
Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am
Freitag, 12. Juni 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Schwelmhöfe 27, 45307 Essen
eingetragen im Grundbuch von Kray Blatt 613, Kray Blatt 615.
Laut Gutachten handelt es sich bei der Wohnung Nr. 3 um eine 1-Zimmerwohnung von rd. 34 m² WF mit KDB, Abstellkammer im 1. OG links. Derzeit ist das Wohnungseigentum durch eine interne Treppe zum darüber liegenden Wohneigentum Nr. 5 verbunden. Die Änderung der Teilungserklärung blieb aus; für deren Änderung im Sinne des Istzustandes wäre die Einstimmigkeit der gesamten Eigentümergemeinschaft erforderlich. Da dies nicht gesichert ist, erfolgt die Bewertung nur aufgrund der rechtlich zulässigen nutzung als 2 getrennte Wohnungen. Die Rückbaukosten müssen entsprechend wertmindernd berücksichtigt werden. BJ: ursprüngl. ca. 1911.
Laut Gutachten handelt es sich bei der Wohnung Nr. 5 um eine 2-Zimmerwohnung von ca. 52 m² WF im 2. OG links. Diele, Wohnbereich mit Durchgang zu einem Zimmer, das Zugang zur Küche besitzt, über welche wiederum das Bad erschlossen wird. Der Wohnung wurde ein Raum mit Balkon der Wohnung Nr. 6 des Aufteilungsplans zugeteilt. Derzeit ist das Wohnungseigentum durch eine interne Treppe zum darunter liegenden Wohneigentum Nr. 3 verbunden. Die Änderung der Teilungserklärung blieb aus; für deren Änderung im Sinne des Istzustandes wäre die Einstimmigkeit der gesamten Eigentümergemeinschaft erforderlich. Da dies nicht gesichert ist, erfolgt die Bewertung nur aufgrund der rechtlich zulässigen nutzung als 2 getrennte Wohnungen. Die Rückbaukosten müssen entsprechend wertmindernd berücksichtigt werden. BJ: ursprüngl. ca. 1911.
Betreibender Gläubiger: Telefon 0 71 41/16-75 42 08, Vertragsnummer: 73 372 2649
ermittelter Verkehrswert in EURO:
85.000,00 €Die Einzelwerte betragen: Gemarkung Kray Blatt 613: 28.000,00 € Gemarkung Kray Blatt 615: 57.000,00 €
Externe Links:
Exposee:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=374419&zvg_id=167165
amtliche Bekanntmachung:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=374416&zvg_id=167165
Exposee:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=374418&zvg_id=167165
Gutachten:
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=374417&zvg_id=167165
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