Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 09. Juni 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
das Objekt Doppelhaushälfte: Luthestr. 5, 7, 45357 Essen
eingetragen im Grundbuch von Dellwig Blatt 1315, Dellwig Blatt 1315.


Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt Luthestr. 5 um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgeb. DG, teilunterkellert. Massivbauweis mit Satteldach. Aufteilung in 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und Nutzung von EG und DG; 1 PKW-Fertiggarage. WF/NF: ca. 94 bzw. ca. 78 m².

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt Luthestr. 7 um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgeb. DG, teilunterkellert. Massivbauweise mit satteldach. 2 PKW-Fertiggaragen. WF/NF: ca. 180 m².

BJ: jeweils ca: 1888. Es bestehen jeweils wechselseitigeEintragungen im Baulastverzeichnis hinswichtlich der gemeinsamen Gebäudetrennwand. im Falle des Abbruchs. Es besteht eine Eintragung im Starkregenvezeichnis der Stadt Essen.
Die Obergeschosse der jeweils rückwärtigen Anbauten sind in der Bauakte der Stadt Essen nicht eingetragen. Im Haus Nr. 5 hat außerdem das Schlafzimmer, welches sich im OG des Anbaus befindet, mit 1,96 m keine ausreichende lichte Höhe.Die als Wohnraum ausgebauten Spitzböden sind nicht als Wohnraum genehmigt.

Kontaktdaten können nicht bekannt gegeben werden, da es sich um Teilungsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 884.000,00 €Die Einzelwerte betragen: Gemarkung Dellwig 1315, Nr. 4   450.000,00 €                                       Gemarkung Dellwig 1315 Nr. 5   434.000,00 €