Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Montag, 19. Mai 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, Erdgeschoss, Saal 74
das Objekt zweigeschossiges Gebäude mit Unterkellerung: Fürst-Pückler-Straße 4, 47166 Duisburg, Alt-Hamborn
eingetragen im Grundbuch von Hamborn Blatt 5665.


Es handelt sich um eine in 47166 Duisburg - Alt-Hamborn ca. 1923 errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges Gebäude mit Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist augenscheinlich ausgebaut. Eine Innenbesichtigung des Hauses bzw. ein Zutritt zum Grundstück war nicht möglich. Während des Bearbeitungszeitraums des Gutachtens haben sich Hinweise darauf ergeben, dass das ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut wurde. Diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt. Der genaue Ausbauzustand blieb unklar. Aus den Bauakten der Stadt Duisburg waren hierzu keine Unterlagen vorhanden. Durch die Verfahrensbeteiligten wurden ebenfalls keine Informationen zur Verfügung gestellt. Für die Verkehrswertermittlung wird unterstellt, dass die Mehrheit der Marktteilnehmer aufgrund der Größe des Gebäudes und des Grundstücks das Objekt wieder als Wohnhaus nutzen wollen. Der Verkehrswert wird im Hinblick auf eine unterstellte Folgenutzung als mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück ermittelt. Die Grundstücksgröße beträgt 721 qm. Die aus alten Grundrissen ermittelte Wohnfläche im Erdgeschoss bemisst sich auf ca. 118 qm und die Fläche im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss auf ca. 156 qm.
Betreibender Gläubiger ist u.a. eine Behörde, daher keine näheren Angaben!!! Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier bisher nicht vor.
Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung


ermittelter Verkehrswert in EURO: 537.000 €