Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 24. Juni 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
das Objekt Mehrfamilienhaus: Wielstraße 4, 53115 Bonn, Poppelsdorf
eingetragen im Grundbuch von Poppelsdorf Blatt 1427.


Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein Grundstück (192 m²) im zentrumsnahen Bonner Stadtteil Poppelsdorf, welches mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (3 Wohnungen und ein Appartement) mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Das unterkellerte Gebäude weist insgesamt eine Wohnfläche von rd. 223 m² auf. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand.

Besonderheit lt. Sachverständigen:
Die tatsächlichen Mieten wurden mir von den Beteiligten nicht mitgeteilt; zudem soll ein Mietvertrag nicht gültig sein (fehlende Unterschrift eines Miteigentümers). Im Rahmen der Wertermittlung wird demnach gemäß ImmoWertV von marktüblich erzielbaren Mieten ausgegangen und im Gegenzug ein pauschaler Risikoabschlag eingestellt.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 800.000,00 €