Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 23. September 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
das Objekt Mehrfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche: In der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau, Ostheim
eingetragen im Grundbuch von Ostheim Blatt 3160, Blatt 3558, Blatt 3553.


Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 1-4:  in der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 5: Eicher Weg, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr 1-6: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr 1-2: Eicher Tor, 61130 NidderauObjektbeschreibung:a) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 5, Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr. 1-6, Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr. 1-2 Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von insgesamt 4.415,00m² (Einzelgrößen s.o.), die jedoch aufgrund der fehlenden Erschließung nicht als Fläche der Land- oder Forstwirtschaft können, da per Definition nicht angenommen werden kann, dass es nach seinen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage, nach seinen Verwertungsmöglichkeiten oder den sonstigen Umständen i.S.d. §5 Abs. 1 ImmoWertV land- oder forstwirtschaftlich nutzbar ist.
b) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 1-4 Es handelt sich mit einem Dreifamilienwohnhaus bebautes Grundstück nebst Gewerbehalle und einem Lager- und Bürogebäude mit einer Größe von 1.200,00m², Baujahr 1986 und Ergänzung 1991 (gem. Bauakte). Bitte unbedingt die Besonderheiten auf Seite 6 des Gutachtens beachten!

ermittelter Verkehrswert in EURO: Gesamtverkehrswert: 581.609,00 € (für Einzelverkehrswerte bitte amtliche Bekanntmachung beachten)