Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 09. April 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
das Objekt Sonstiges: Hof Guttels, 36199 Rotenburg a. d. Fulda
eingetragen im Grundbuch von Rotenburg a. d. Fulda Blatt 3221BV-Nr. 12: Flur 39 Flurstück 11/1, Landwirtschaftsfläche, Der Guttelsgrund, 5.136 qm großBV-Nr. 14: Flur 39 Flurstück 9/3, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Hof Guttels, 9.744 qmBV-Nr. 15: Flur 39 Flurstück 9/2, Gebäude- und Freilfäche, Landwirtschaftsfläche, Hof Guttels, 2.265 qm.


Das Objekt mit den weiteren Grundstücken ist eine als Ferienpension genutzte Gesamtanlage. Diese ist Kulturdenkmal.Lfd. Nr. 12: Dieses Grundstück ist unbebaut.
Lfd. Nr. 14: Auf diesem Grundstück befinden sich eine Gastronomie mit 6 Übernachtungszimmern und einer Ferienwohnung im Dachgeschoss (ehemalige Betreiberwohnung), ursprüngliches Baujahr 1724, umgebaut und saniert zu einer Gaststätte laut Bauakten 1967;ein Ferienhaus, auch als Einfamilienwohnhaus nutzbar, Baujahr unbekannt;
und eine offene Scheune mit vollflächiger Photovotaikanlage, Baujahr unbekannt. Eine Bewertung der Photovotaikanlage ist im Gutachten nicht erfolgt! Es kann seitens des Gerichts nicht gesagt werden, ob das Eigentum hieran mit dem Zuschlag auf den Ersteher übergehen würde. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Lfd. Nr. 15: Auf diesem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Wohnungen, Baujahr unbekannt. Unterlagen hierüber sind nicht vorhanden. Es ist augenscheinlich unbewohnt und in stark geschädigtem Zustand. Derzeit finden Umbauarbeiten statt, es ist nicht bekannt, welche Nutzungen entstehen. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Kurzfristige Sicherungsmaßnahmen zum Schutz vor weiterem Verfall werden empfohlen.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
  

ermittelter Verkehrswert in EURO: BV-Nr. 12: 5.649,00 € BV-Nr. 14: 268.000,00 €BV-Nr. 15: 12.231,00 €