Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 26. Februar 2025, 09:00 Uhr
im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
das Objekt Mehrfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: St.-Martin-Straße u.a. 16, 97440 Werneck, Mühlhausen und Essleben
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Essleben Blatt 3265Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Mühlhausen Blatt 1354 .


Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Esslebenlfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Essleben 3215 Landwirtschaftsfläche Eichenlach 0,3378 3265  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Mühlhausen2 Mühlhausen 76 Gebäude- und Freifläche St.-Martin-Straße 16 0,1100 1354 3 Mühlhausen 76/1 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe St.-Martin-Straße 0,1299 1354 4 Mühlhausen 213 Landwirtschaftsfläche Hasenpfad 0,7141 1354 5 Mühlhausen 314 Landwirtschaftsfläche Holzberg 1,0350 1354 6 Mühlhausen 360 Landwirtschaftsfläche Gottesberg 0,5424 1354 7 Mühlhausen 445 Landwirtschaftsfläche Froschberg 0,0288 1354 8 Mühlhausen 614 Landwirtschaftsfläche Klößberg 0,5739 1354 9 Mühlhausen 764 Landwirtschaftsfläche Dreissigstück 0,7000 1354 Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Nachbarflächen; östlicher Teil als Bodendenkmal kartiert (D-6-6026-0125); aktuell durch Pächter als Ackerland genutzt;Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
A) zweigeschossiges nicht unterkellertes Dreifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage, Wohnfläche EG rd. 91 m², OG rd. 97 m², DG rd. 82 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich vor 1900, Aufstockung um 1966, DG-ausbau und Dacherneuerung um 2010/2012
B) zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauter Dachgeschossetage, Nutzfläche EG-Gewerbe rd. 99 m², Wohnfläche OG rd. 172 m², DG rd. 136 m²; 2 Kfz-Garagenstellplätze, Baubeginn um 2005/2006, Ausbau noch nicht fertig
C) eingeschossiges, nicht unterkellertes Garagen- und Lagergebäude mit Flachdach (Dachterrasse); Nutzfläche rd. 56 m²; Baubeginn um 2005/2006, unfertiger Zustand
D) eingeschossiges, nicht unterkellertes Büro-, Werkstatt- und Lagergebäude mit nutzbarem Satteldach, Nutzfläche EG + DG rd. 93 m², Baujahr um 1949, ca. 2013 in Teilbereichen renoviert und modernisiert
E) eingeschossige, nicht unterkellerte Werkstatthalle mit Anbau; Nutzfläche EG rd. 239 m²; Baujahr ca. 1976/1977 als Maschinenhalle, ca. 1982 zu Werkstatthalle umgenutzt, Anbau um 1982/1983; Überbau auf Flst. 76/1

aktuelle gewerbliche Nutzung als Kfz-Werkstätte durch Miteigentümer; keine Miet- und Pachtverträge; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 76/1;Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück im Außenbereich; Hinterlieger- bzw. Gartenlandgrundstück; teilweise Überbauung von Flst. 76; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 76/1;Lfd. Nr. 4Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dauergrünland; aktuell durch Pächter als Grünland genutzt;Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; aktuell durch Pächter als Ackerland genutzt; Lfd. Nr. 6Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gehölzfläche; als Biotopfläche (extensives Grünland) kartiert; frühere Nutzung als Streuobstwiese; derzeit nicht bewirtschafteter und ungenutzter Zustand; Lfd. Nr. 7Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grünland, überwiegender Teil als Biotopfläche kartiert; Gehölzfläche; als Biotopfläche (extensives Grünland) kartiert; frühere Nutzung als Streuobstwiese; derzeit nicht bewirtschafteter und ungenutzter Zustand; Zufahrt über Nachbarfläche;Lfd. Nr. 8Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; aktuell durch Pächter als Ackerland genutzt;Lfd. Nr. 9Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; aktuell durch Pächter als Ackerland genutzt;                                                                       

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1                                                                     Verkehrswert: 14.190,00 €    Lfd. Nr. 2                                                        Verkehrswert: 357.000,00 €    Lfd. Nr. 3                                                                      Verkehrswert: 20.000,00 €   Lfd. Nr. 4                                                                      Verkehrswert: 14.282,00 €    Lfd. Nr. 5                                                                      Verkehrswert: 46.575,00 €     Lfd. Nr. 6                                                                      Verkehrswert: 7.051,00 €    Lfd. Nr. 7                                                                    Verkehrswert: 288,00 €    Lfd. Nr. 8                                                                      Verkehrswert: 18.652,00 €   Lfd. Nr. 9                                                                      Verkehrswert: 22.750,00 €