Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 11. April 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
das Objekt Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss: Doblmühle 1a, 94575 Windorf
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Passau, Gemarkung Albersdorf, Blatt 1607.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist lt. Angabe seit 2019 eingestellt; das Objekt befindet sich in einem insgesamt weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand und anstehendem erheblichen Aufwand für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten; im derzeitigen Zustand ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht vorstellbar; Wohn-/Nutzfläche: UG (Wohnen): 129,8 qmEG (Gewerbe): 213 qm Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz gegeben; die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage; Stromversorgung ist gegeben; dingliche Sicherung jeweils vorhanden; Altlasten:das Grundstück ist von Altlasten (u.a. unsortierter Bauschutt am Ufer des Perlbachs sowie Verunreinigungen an der Ostseite) betroffen; Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert; dieser Betrag wurde bei der Ermittlung des Verkehrswerts berücksichtigt; Anschrift: Doblmühle 1a, 94575 Windorf;

ermittelter Verkehrswert in EURO: 180.000,00