Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 27. Mai 2025, 09:00 Uhr
im Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6
das Objekt Reihenhaus, Garage: Frühlingsstraße 56, 87719 Mindelheim
eingetragen im Grundbuch von Mindelheim Blatt 8409.


Laut Gutachten des Sachverständigen:Objekt
- Mit einem Reihenendhaus mit Einzelgarage bebautes Grundstück in
87719 Mindelheim, Frühlingsstraße 56, Gemarkung Mindelheim, Flurstück
541/27Makrolage:
- Lage in der landesplanerisch als Mittelzentrum geführten Stadt Mindelheim
mit guter infrastruktureller Versorgung und verkehrstechnischer
(Straße, Schiene) Anbindung im östlichen Bereich des Landkreises
Unterallgäu (Regierungsbezirk Schwaben)Mikrolage:
- Integrierte Ortslage im nordwestlichen Stadtgebiet
- Stadtkern in fußläufiger Entfernung
- Westseitig an eine nicht unerheblich frequentierte Kreisstraße angrenzend
- Umgebung als individueller Wohnungsbau und Geschossbau
- Zusammenfassend: durchschnittliche Wohnlage mit Vor- und Nachteilen
(Nähe zum Stadtkern, Immissionsbelastung)Grundstück:
- Mit 284 m² durchschnittliche Größe für ein Reihenendhaus
- Ost-West-Orientierung
- Ebenes Gelände
- Lage in einem Bebauungsplangebiet; das zulässige Maß der baulichen
Nutzung ist mit der Bestandsbebauung nahezu ausgeschöpftGebäude:
- Reihenendhaus mit Einzelgarage
- KG, EG, OG, ausgebautes DG
- Baujahr ca. 1999
- Angenehme und harmonische äußere Erscheinungsform
- Massivbauweise
- Ca. 138 m² WF
- Überwiegend gängige grundrissliche Konzeption; Garage aber relativ
schmal
- Mittlerer Ausstattungsstandard
- Überwiegend dem Alter des Objekts adäquater Erhaltenszustand
und energetischer Standard; Barrierefreiheit nicht gewährleistet
- Trotzdem geringfügiger Reparaturstau bzw. Instandsetzungsbedarf

ermittelter Verkehrswert in EURO: 455.000,00 €