Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 11. Oktober 2024, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
das Objekt Doppelhaushälfte: Ludlfeld 24a, 94060 Pocking
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Passau, Gemarkung Pocking, Blatt 8804.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Solide errichtete, gut ausgestattete Doppelhaushälfte (EG, OG und nicht ausgebautes DG)  mit Garage in Pocking (ca. 800 m vom Stadtzentrum); gute Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse; das Objekt befand sich zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung in gepflegtem, annähernd neubaugleichem Zustand und - mit Ausnahme der Garage - wenigen Gebrauchsspuren; Außenanlagen mit Restfertigstellungsbedarf;das Grundstück ist rechteckig geschnitten und voll erschlossen; es befindet sich im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Gstettner Straßer" und ist dort als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen;Baujahr: 2018Nutz- und Wohnfläche: 175,6 qmBeheizung: Gaszentralheizung; Kachelofen im Wohnzimmerdas Objekt konnte durch den Sachverständigen von innen besichtigt werden; aktuell wird das Objekt von der Familie des derzeitigen Eigentümers bewohnt; Anschrift: Ludlfeld 24a, 94060 Pocking;

ermittelter Verkehrswert in EURO:  515.000,00 €